← Rudi Nyumbani

Sera ya Faragha

Ilisasishwa Mwisho: Novemba 2025

1. Utangulizi

Gateway Real Estate Limited ("sisi," "yetu," au "kwetu") imejitolea kulinda faragha yako. Sera hii ya Faragha inaelezea jinsi tunavyokusanya, kutumia, kufichua, na kulinda taarifa zako unapotembelea tovuti yetu au kutumia huduma zetu.

2. Taarifa Tunazokusanya

Tunakusanya taarifa unazotupa moja kwa moja, ikiwa ni pamoja na:

• Taarifa za kitambulisho cha kibinafsi (Jina, anwani ya barua pepe, nambari ya simu)
• Mapendeleo ya mali na vigezo vya utafutaji
• Taarifa za kifedha kwa ajili ya usindikaji wa malipo
• Rekodi za mawasiliano na mawasiliano
• Maombi ya ziara za eneo na taarifa za kupanga ratiba

3. Jinsi Tunavyotumia Taarifa Zako

Tunatumia taarifa tunazokusanya kwa:

• Kutoa, kudumisha, na kuboresha huduma zetu
• Kusindika maswali yako ya mali na shughuli
• Kukutumia visasisho kuhusu mali inayolingana na vigezo vyako
• Kuwasiliana nawe kuhusu ziara za eneo na mashauriano
• Kutimiza majukumu ya kisheria na kuzuia udanganyifu
• Kutuma mawasiliano ya uuzaji (kwa idhini yako)

4. Kushiriki Taarifa

Hatuiuza taarifa zako za kibinafsi. Tunaweza kushiriki taarifa zako na:

• Mamlaka za kisheria zinapohitajika na sheria
• Watoa huduma wanaosaidia katika shughuli zetu
• Wamiliki au wauzaji wa mali (kwa idhini yako)
• Taasisi za kifedha kwa ajili ya usindikaji wa malipo

5. Usalama wa Data

Tunatumia hatua stahiki za kiufundi na kiutaratibu kulinda taarifa zako za kibinafsi. Hata hivyo, hakuna njia ya usafirishaji kupitia Mtandao ambayo ni salama 100%, na hatuwezi kuhakikisha usalama kamili.

6. Haki Zako

Chini ya sheria za ulinzi wa data za Tanzania, una haki ya:

• Kupata taarifa zako za kibinafsi
• Kusahihisha taarifa zisizo sahihi
• Kuomba kufutwa kwa taarifa zako
• Kujiondoa kwenye mawasiliano ya uuzaji
• Kupandisha malalamiko kwa mamlaka husika

7. Wasiliana Nasi

Kwa maswali yanayohusiana na faragha au kutekeleza haki zako, wasiliana nasi kwa:

Barua pepe: privacy@gatewayrealestatelimited.com
Simu: +255 755 845 107
Anwani: Samora Avenue, CBD, Dar es Salaam

← Rudi Nyumbani

Sheria za Huduma

Ilisasishwa Mwisho: Novemba 2025

1. Kukubali Sheria

Kwa kufikia na kutumia huduma za Gateway Real Estate Limited, unakubali na kukubali kufungamana na Sheria hizi za Huduma na Sera yetu ya Faragha. Ikiwa haukubaliani, tafadhali usitumie huduma zetu.

2. Huduma Zilizotolewa

Gateway Real Estate Limited inatoa huduma za uwakala wa mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja na:

• Kuorodhesha na kuuza mali
• Huduma za utafutaji na kufananisha mali
• Uratibu wa ziara za eneo
• Urahisishaji wa shughuli na usaidizi wa nyaraka
• Ushauri wa uwekezaji wa mali

3. Majukumu ya Mtumiaji

Kama mtumiaji wa huduma zetu, unakubali:

• Kutoa taarifa sahihi na kamili
• Kufanya uchunguzi sahihi juu ya mali
• Kuheshimu ahadi za malipo na makubaliano
• Kufuata sheria na kanuni zote zinazotumika
• Kutotumia huduma zetu kwa madhumuni ya udanganyifu
• Kuheshimu haki za kimitaji kiakili

4. Taarifa za Mali

Ingawa tunajitahidi kwa usahihi, taarifa za mali zinaweza kubadilika. Tunapendekeza:

• Kufanya uchunguzi wa kujitegemea na ukaguzi
• Kuthibitisha taarifa zote na mamlaka husika
• Kuhusisha wakili kwa ajili ya ukaguzi wa shughuli
• Kutembelea mali kimwili kabla ya ununuzi

5. Masharti ya Malipo

• Bei zote ziko kwa Shilingi za Tanzania (TSh) isipokuwa ikitajwa vinginevyo
• Mipango ya malipo inategemea idhini na masharti
• Amana hazirudishwi isipokuwa kukubaliwa vinginevyo
• Ada za huduma na komisheni zinatumika kulingana na makubaliano

6. Uwezo Mdogo wa Wajibu

Gateway Real Estate Limited inatenda kama broker na mrahisishaji. Hatuhusiki kwa:

• Kasoro za mali au uwongo wa wauzaji
• Mabadiliko ya thamani ya mali au hali ya soko
• Ucheleweshaji katika mchakato wa uhamishaji wa hati au usajili
• Vitendo vya washirika wa tatu au maamuzi ya serikali

7. Uamuzi wa Migogoro

Migogoro yoyote inayotokana na sheria hizi itatatuliwa kupitia:

• Majadiliano ya nia njema kati ya wahusika
• Upatanishi na mpatanishi aliyeidhinishwa na pande zote
• Uamuzi chini ya Sheria ya Uamuzi ya Tanzania
• Kesi za kisheria katika mahakama za Tanzania ikiwa ni lazima

8. Sheria Inayotawala

Sheria hizi zinatawaliwa na sheria za Jamhuri ya Muungano wa Tanzania. Mamlaka iko kwenye mahakama za Tanzania.

9. Taarifa za Mawasiliano

Kwa maswali kuhusu Sheria hizi, wasiliana na:

Gateway Real Estate Limited
Barua pepe: legal@gatewayrealestatelimited.com
Simu: +255 755 845 107

← Rudi Nyumbani

Kanusho la Orodha

Ilisasishwa Mwisho: Novemba 2025

1. Usahihi wa Taarifa

Ingawa Gateway Real Estate Limited inafanya kila juhudi kuhakikisha usahihi wa orodha za mali, hatuwezi kuhakikisha kwamba taarifa zote ni za sasa, kamili, au hazina makosa. Maelezo ya mali, ikiwa ni pamoja na lakini siyo kwa kiwango cha:

• Bei, ukubwa, na vipimo
• Hali ya upatikanaji
• Miundombinu na huduma
• Hali ya kisheria na nyaraka
• Idhini ya matumizi ya ardhi

zinabadilika bila taarifa na zinapaswa kuthibitishwa kwa kujitegemea na wanunuzi wanaotarajiwa.

2. Mahitaji ya Uchunguzi

MUHIMU: Wanunuzi wote wanaotarajiwa wanashauriwa sana:

• Kufanya Uchunguzi wa Kujitegemea: Wajiri mpimia mwenye leseni kuthibitisha mipaka ya kiwanja, vipimo, na topografia
• Kuthibitisha Nyaraka za Kisheria: Wahusishe wakali mwenye sifa kukagua hati miliki, Vibali vya Makazi, na nyaraka zote za kisheria
• Kuangalia na Mamlaka: Thibitisha matumizi ya ardhi, vikwazo vya matumizi ya ardhi, na vibali vya maendeleo na ofisi husika za serikali
• Kukagua Mali: Tembelea mali mara nyingi, kwa nyakati tofauti za siku, kutathmini hali
• Kuthibitisha Huduma: Thibitisha upatikanaji na gharama za kuunganishwa kwa maji, umeme, barabara, na miundombinu mingine
• Kutafiti Eneo: Chunguza maendeleo ya jirani, mipango ya baadaye, na matatizo yanayowezekana

3. Uthibitishaji wa Hali ya Kisheria

Tunatoa taarifa kuhusu hati miliki na hali ya kisheria kulingana na nyaraka zilizotolewa na wauzaji. Hata hivyo:

• Wanunuzi lazima kwa kujitegemea wathibitishe umiliki na Wizara ya Ardhi
• Utafutaji wa hati unapaswa kufanywa na wataalam wenye sifa
• Mipango ya upimaji inapaswa kuthibitishwa na rekodi rasmi
• Mashirika yoyote au madai yanapaswa kuchunguzwa
• Tunapendekeza bima ya hati inapowezekana

4. Bei na Upatikanaji

• Bei zote zinabadilika bila taarifa
• Hali ya upatikanaji inasasishwa mara kwa mara lakini inaweza isiashiria mabadiliko ya wakati halisi
• Mali zilizowekwa alama "Inapatikana" zinaweza kuwa na ofa zinazosubiri au uhifadhi
• Bei hazijumuishi kodi, ada za usajili, au gharama za kisheria isipokuwa ikitajwa
• Mipango ya malipo na masharti inategemea idhini

5. Miundombinu na Maendeleo

Taarifa kuhusu barabara, maji, umeme, na miundombinu mingine:

• Inaonyesha hali kwa wakati wa kuorodhesha
• Inaweza kubadilika kutokana na miradi ya serikali au maendeleo ya kibinafsi
• Inapaswa kuthibitishwa na watoa huduma na mamlaka za mitaa
• Gharama na ratiba za kuunganishwa zinapaswa kuthibitishwa kwa kujitegemea

6. Picha na Media

• Picha na video ni kwa madhumuni ya kielelezo
• Hali halisi inaweza kutofautiana na picha zilizoonyeshwa
• Picha za drone na maonyesho ya 360° zinaonyesha eneo la jumla na zinaweza kuwa sio sahihi
• Mabadiliko ya msimu yanaweza kuathiri mwonekano wa mali

7. Makadirio ya Uwekezaji

Taarifa zozote kuhusu uwezo wa uwekezaji, ukuaji wa thamani, au mapato:

• Ni makadirio kulingana na mwenendo wa kihistoria na uchambuzi wa soko
• Sio dhamana ya utendaji wa baadaye
• Hazipaswi kutegemewa kama ushauri wa kifedha
• Zinahitaji mashauriano ya kujitegemea ya kifedha

8. Taarifa za Washirika wa Tatu

Tunaweza kutoa taarifa kutoka kwa washirika wa tatu ikiwa ni pamoja na:

• Mamlaka na mashirika ya serikali
• Kampuni za huduma na watoa huduma
• Wapimia na wataalam wa kisheria
• Wauzaji na wamiliki wa mali

Ingawa tunajitahidi kufanya kazi na vyanzo vyenye sifa, hatuwezi kuhakikisha usahihi wa taarifa za washirika wa tatu na tunapendekeza uthibitishaji wa kujitegemea.

9. Uwezo Mdogo wa Wajibu

Gateway Real Estate Limited haitakuwa na wajibu kwa:

• Makosa au ukosefu katika orodha za mali
• Mabadiliko ya hali ya mali, bei, au upatikanaji
• Kutokuwa sahihi kwa taarifa za washirika wa tatu
• Hasara zinazotokana na kutumia taarifa za orodha
• Ucheleweshaji au matatizo katika michakato ya shughuli

10. Ushauri wa Kitaaluma

Tunapendekeza sana kushauriana na wataalam wenye sifa kabla ya shughuli yoyote ya mali:

• Wakili: Kwa ajili ya ukaguzi wa kisheria na uthibitishaji wa hati
• Mpimia: Kwa ajili ya uthibitishaji wa mipaka na vipimo
• Mashauri wa Fedha: Kwa ajili ya maamuzi ya uwekezaji na ufadhili
• Wasimamizi wa Kodi: Kwa ajili ya matokeo ya kodi na upangaji
• Wahandisi/Wasanifu: Kwa ajili ya uwezekano wa maendeleo

11. Sasisho na Mabadiliko

Kanusho hili linaweza kusasishwa mara kwa mara. Kuendelea kutumia huduma zetu baada ya mabadiliko kunamaanisha kukubali kanusho lililosasishwa.

12. Wasiliana Nasi

Kwa maswali au ufafanuzi kuhusu orodha za mali:

Gateway Real Estate Limited
Barua pepe: info@gatewayrealestatelimited.com
Simu: +255 755 845 107
Ofisi: Samora Avenue, CBD, Dar es Salaam

TAARIFA MUHIMU: Kwa kutumia huduma zetu na kutazama orodha za mali, unakiri kwamba umesoma, umeelewa, na unakubali kanusho hili. Unakubali jukumu kamili la kufanya uchunguzi wako mwenyewe na uthibitishaji kabla ya shughuli yoyote ya mali.